Objekt občanské vybavenosti s nebytovými prostory a 4 samostatnými byty v centru Nového Boru

Objekt občanské vybavenosti s nebytovými prostory a 4 samostatnými byty v centru Nového Boru

Popis nabídky

Předmětem prodeje je bývalá tiskárna, nyní objekt občanské vybavenosti s nebytovými prostory v přízemí a 4 samostatnými byty v dalších nadzemních podlažích v centru významného sklářského města Nový Bor, na rozhraní CHKO Lužické hory a CHKO České středohoří.
Zděný dům postavený před necelými 100 lety o celkové zastavěné ploše cca 465 m2 (vč. garáže a venkovního vstupního schodiště) je téměř celý podsklepen, má 2 nadzemní podlaží, obytné podkroví a valbovou střechu s krytinou z hliníkových šablon, 2 schodiště, 4 vstupy do domu a nákladní rampu. Nemovitost stále prochází citlivými rekonstrukcemi, jimiž se vlastník snaží zachovat původní průmyslové i další stavební prvky objektu. Mezi významnější rekonstrukce z poslední doby patří výměna rozvodů vody a odpadů (plast), elektřiny (měď) vč. nových rozvaděčů a topení vč. pořízení 2 kotlů a radiátorů. V samotných bytech byly zrekonstruovány nebo vybudovány sociální zařízení (koupelny a WC), kuchyňské linky, renovovány nebo nově zakoupeny dveře, okna (dřevěná), podlahy (dlažba, původní renovovaná prkna, linoleum).
Budova o celkové podlahové ploše 1057 m2 má kamenné základy, betonové podlahy v přízemí, stropy železobetonové nebo dřevěné trámové a omítky vápenné. Dále je napojena na elektřinu 230/400V, veřejný vodovod i kanalizaci. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery, vytápění je centrální 2 kotly na tuhá paliva (uhlí a dřevo) umístěnými v suterénu a v jednom z bytů i pomocí krbových kamen.
Dispozice (podlahové plochy v m2):
Suterén (245 m2): sklepní prostory pod celou hlavní budovou
1. N.P. - nebytové prostory (352 m2): garáž (18,9 m2), přistavěný sklad nyní ateliér a studio (48,8 m2), chodba se schodištěm do 1. patra (18 m2), prodejní plochy vč. skladových prostor a zázemí (253,2 m2), chodba se schodištěm do 1. patra (18 m2),
2. N.P. - 2 samostatné byty s chodbami a schodišti (302,8 m2): menší byt 2+kk (49,9 m2), větší byt 5+1 s balkónem a 2 koupelnami s WC (217 m2), chodba se schodištěm do podkroví (14,8 m2), chodba se schodištěm do podkroví (13,7 m2),
Podkroví - 2 samostatné byty s chodbami se vstupy do bytů (257,1 m2): zatím nedokončený podkrovní byt 2+kk (116,2 m2), podkrovní byt 3+1 (112,6 m2), chodba se vstupem do bytu (14,3 m2), chodba se vstupem do bytu (14 m2).
Majitel má připraven projekt na změnu užívání z objektu občanské vybavenosti na bytový dům. Dále u domu malá, ale udržovaná zahrada s okrasnými stromy, keři a pergolou. Další část zahrady (994 m2) je v pronájmu od města.

Parametry nabídky

Lokalita
UliceDvořákova
č. domovní / č. orientačníneuvedeno
Informace o nabídce
Číslo zakázky5985
Datum aktualizace27.07.2021
K dispozici od27.07.2021
Druh objektuCihlová
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2465
Užitná plocha m21057
Plocha parcely m2759
Počet podlaží objektu3
Plocha balkónu m27
Počet balkónů1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
StavbaOstatní
TopeníLokální tuhá paliva, ústřední tuhá paliva
Počet bytů4
Podlaží podzemní1
Datum nastěhování27.07.2021
Popis domu
Typ domuPřízemní
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici Dvořákova. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Kontaktní formulář

*
*
*
email: fname: