Prodej komerčního objektu (kanceláře+ubytování), 386 m2, Praha - Chodov

Prodej komerčního objektu (kanceláře+ubytování), 386 m2, Praha - Chodov
21 760 000 včetně právního servisu a provize Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji multifunkční dům v ulici Hněvkovská, Praha-Chodov. Tento řadový čtyřpodlažní dům byl velkoryse přebudován pro firemní využití. Vznikla tak ideální kombinace administrativní části a obytné části: dvě prostorné kanceláře, čtyři malé ubytovací jednotky a jako bonus vlastní wellness.

Plocha pozemku je 201 m2, z toho zahrada představuje 64 m2.
Celková užitná plocha domu činí 386 m2.
K dispozici je garáž (24 m2) a dále dvě parkovací místa před domem na pozemku.

Dům má tři nadzemní podlaží (včetně podkroví) a polozapuštěný suterén, který je ze strany ulice nad terénem. V suterénu domu je vstupní hala, malé wellness (sauna a vířivka), sprcha, toaleta, technická místnost a garáž s vjezdem z ulice. V 1. NP je prostorná kancelář se vstupem na balkon (9 m2) a malý byt s kuchyňským koutem a koupelnou. Z tohoto bytu vede vstup na terasu (27 m2), která navazuje na zahradu. Ve 2.NP je opět prostorná kancelář a dále dvě ubytovací jednotky s vlastními kuchyňskými kouty a společnou koupelnou. Ve 3.NP (podkroví) je klimatizovaný malý byt s kuchyňským koutem a koupelnou a dále oddělený úložný prostor (zde je snížená podchodná výška). Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Orientace domu je jižní (ulice) a severní (zahrada).

Virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/models/NPeBS8CA5mP

Tento dům nabízí možnost spojit podnikání a bydlení dohromady a to vše v perfektní lokalitě. Je zde snadná dostupnost do centra Prahy, 5 minut pěšky na metra C Roztyly a také rychlé napojení na D1. Občanská vybavenost je velmi dobrá, veškeré služby jsou v dosahu, např. OC Westfield Chodov 10 minut pěšky. Dům je zároveň v blízkosti zeleně (Krčský les, Přírodní park Hostivař-Záběhlice).

Dům je kompletně zrekonstruovaný a je tedy připraven k Vašemu okamžitému využití.

V případě zájmu Vám pomůžeme zajistit výhodné podmínky financování a případný prodej Vaši stávající nemovitosti.
Tuto nabídku vřele doporučujeme.

Parametry nabídky

Lokalita
Pražský obvodPraha 4
Část obceChodov
UliceHněvkovská
č. domovní / č. orientační1228 / 50
Informace o nabídce
Číslo zakázky5967
Datum aktualizace16.07.2021
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Zastavěná plocha m2126
Užitná plocha m2386
Plocha parcely m2201
Počet podlaží objektu4
Počet míst k parkování3
ElektřinaElektro - 230 V
StavbaRodinný dům
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelové rozvody
Topeníústřední plynové
DopravaDálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet bytů4
Počet kanceláří2
Plocha zahrady m264
Rok rekonstrukce2016
Rok kolaudace1995
Popis objektu
Účel budovyJiný
Typ domuPatrový
Stav objektuVelmi dobrý
Celková plocha m2386
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceSever, Jih
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaD - Méně úsporná (příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba163 kWh/m² za rok

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.

Kontaktní formulář

*
*
*
fname: lname: phone: