Prodej rodinného domu s investičním potenciálem - Rudná u Prahy

Prodej rodinného domu s investičním potenciálem - Rudná u Prahy

Popis nabídky

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST !
Město Rudná se řadí k atraktivním lokalitám a to nejen z důvodu strategického umístění 5 minut od Prahy, ale také díky své ekonomické prosperitě, rozvinuté dopravní infrastruktuře a kompletní občanské vybavenosti.

Představujeme k prodeji rodinný dům, který nabízí hned 4 funkční prostory k podnikání i k pronájmu se zajímavým ročním obratem, ale může posloužit i jako skvělé zázemí pro více generační bydlení.
Jeden rodinný dům a hned několik možností, jak zužitkovat potenciál této nemovitosti a ihned začít profitovat.
1. Komerční prostor se sociálním zázemím a kuchyňkou, který je v současné době pronajatý a slouží jako psí salón (vchod přímo z hlavní ulice). Užitná plocha této komerce je 21,9 m2.
2. Bytová jednotka 2+1 po kompletní rekonstrukci se spokojeným nájemníkem v 1.NP, kdy podlahová plocha bytu činí 50,9 m2.
3. Bytová jednotka 3+kk po kompletní rekonstrukci umístěná v 2.NP rodinného domu s podlahovou plochou 68 m2, která je také pronajata slušnému a platícímu nájemníkovi.
4. Komerční prostor, který je tvořen dílnou o výměře 76 m2 a kanceláří s toaletou s výměrou 11 m2. Jedná se o několik let zajetou firmu, která se zabývá čištěním interiéru motorových vozidel se zajímavým ročním obratem. Majitel je připraven předat budoucímu majiteli i svou dlouholetou klientelu v pokračování této činnosti včetně veškerého know-how.

K dispozici za dílnou je pak i klidová zóna zahrady, kde je umístěná zastřešená pergola s venkovními roletami pro maximální soukromí a relax s přáteli.
Přidávám i pár technických informací. Z inženýrských sítí je k dispozici : el. energie, obecní voda, kanalizace. Možnost připojení na plyn, který vede přes hlavní ulici Masarykova. Vytápění pro celý objekt je řešeno elektrokotlem, kdy každá bytová i nebytová jednotka má svůj vlastní elektroměr.

V Rudné je kompletní občanská vybavenost – obecní úřad, banky, pošta, škola, školka, zdravotnické zařízení, restaurace, obchody, supermarket LIDL, sportovní vyžití, tenisové kurty a mnoho dalšího.

V případě zájmu o detailnější informace případně o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Rádi pomůžeme i s financováním nemovitosti.

Parametry nabídky

Lokalita
ObecRudná
UliceMasarykova
č. domovní / č. orientační640 / 110
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky9730
Datum aktualizace17.04.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
Zastavěná plocha m2211
Užitná plocha m2237
Plocha parcely m2517
Počet parkovišť5
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
TelekomunikaceInternet
Topeníústřední elektrické
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet podlaží objektu2
Popis domu
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

BEM. Ivana Gašpar (Žďánská)
BEM. Ivana Gašpar (Žďánská)

Kontaktní formulář

*
*
*
lname: email: fullname: