Rodinný dům Český Krumlov - Horní Brána, REZERVOVÁNO

5 600 000 Kč Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Nabídka rodinného domu v Českém Krumlově s výhledem na centrum města, lokalita Horní Brána.

Dům je první v bloku zástavby domů v ulici Rožmberská. Celková plocha pozemku je 147m2, z toho zastavěná plocha domu je 70m2. Stavba prošla kompletní rekonstrukcí na základě stavebního povolení a v současné době se dokončuje kolaudace.

Obytná část domu je řešena dispozičně takto: Vstup, chodba ze které se dostaneme do integrované garáže a do sklepní části, ve které je umístěna technologie k tepelnému čerpadlu, které zajišťuje vytápění domu. Schodištěm se dostaneme do patra, kde se nachází kuchyně s jídelním koutem vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a s výhledem na město.

Naproti schodišti je dále v patře koupelna se sprchovacím koutem a toaletou. Chodba pokračuje do menšího pokoje a navazující ložnice. Z těchto pokojů je taktéž výhled na město. Podlahová krytina dlažba a plovoucí, nová dřevěná okna, masivní interiérové dveře, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a ústředním topením s měsíčním nákladem cca 3 000,- Kč.

Druhá část domu má samostatný vstup ze zahrady za domem, tak i vstupem z kuchyně v patře domu, kterým se dostaneme do první místnosti, která může sloužit například jako pracovna.

Z tohoto prostoru se dostaneme schodištěm do patra, ve kterém je ložnice a vstup do podkrovní části, kde je možné vybudovat druhou koupelnu se sociálním zázemím a další menší pokoj, zbytek této části se dá využít například jako skladovací prostor.

V rámci rekonstrukce se dále realizovala nová střešní krytina, pálená taška, zateplení půdního prostoru, nové betonové podlahy, ošetření trámů a konstrukce střechy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. Fasáda domu je ze zadní části zateplená.

Parkovat je možné v integrované garáži, nebo přímo před domem či na zahradě na nově vznikajícím parkovacím místě.

Docházková vzdálenost do centra města, autobusová zastávka 30metrů od domu, v lokalitě je veškeré občanská vybavenost.

Na koupi domu pomůžeme zajistit vhodné financování, například hypotéční úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou.

Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.

Parametry nabídky

Lokalita

ObecČeský Krumlov

UliceRožmberská

č. domovní / č. orientační168

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky9406

Datum aktualizace19.12.2025

K dispozici od01.06.2025

Poloha objektuV bloku

Druh objektuSmíšená

Umístění objektuCentrum obce

Dispozice:5 a více pokojů

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²70

Užitná plocha m²120

Plocha parcely m²133

Celková podlahová plocha m²120

Počet parkovišť1

Počet garáží1

Elektřina230 V

ZástavbaBydlení

TelekomunikaceTelefon, Internet

Topeníústřední elektrické, jiné

DopravaVlak, silnice, MHD, autobus

KomunikaceBetonová, Asfaltová

Počet domů1

Plocha sklepa m²15

Plocha zahrady m²77

Datum nastěhování01.06.2025

Počet podlaží objektu2

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaD - Méně úsporná (Příloha)

Vyhláška264/2020 Sb.

Spotřeba203 kWh/m² za rok

Popis domu

KategorieRodinné domy

Druh domuRodinný dům

Typ domuPatrový

Stav domuDobrý

VodaMístní zdroj vody, vodovod

OdpadKanalizace

Street view

Zobrazit nemovitost na mapě

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Milan Talíř

+420 777 072 436

milan.talir@gpre.cz

Kontaktní formulář

Jméno *

Telefon

E-mail *

Dotaz *