Investiční byt

Investiční byt

Bezpečný způsob investování

Staňte se přímým majitelem investiční nemovitosti a užívejte si i nadále život bez zbytečných starostí. Investiční příležitost, díky které nemusíte řešit správu bytu, zajištění nájemníků, komunikaci s nimi ani další záležitosti. Díky garanci pravidelného příjmu a garanci odkupu za vámi investovanou částku můžete stres z rizik plynoucích z investování do nemovitosti pustit k vodě.

Vyberte si byt

Účinný boj s inflací

V turbulentní době, kdy vaše peníze kvůli inflaci každý den ztrácí hodnotu a finanční trhy jsou nevyzpytatelné, je investice do nemovitosti to nejlepší řešení. Dnem nákupu nemovitosti porazíte inflaci a budete participovat na dlouhodobě stabilně rostoucím trhu nemovitostí.

Pravidelný výnos

Společnost vám garantuje předem známý pravidelný měsíční výnos – ať je váš byt pronajatý, nebo ne. Výnos je domluven na dobu neurčitou a potvrzen nájemní smlouvu, kterou uzavřete se společností.

Garance

Riziko výpadku příjmů spojené s tím, že byt není pronajatý, nese společnost. Nenesete ani riziko poklesu cen realitního trhu, protože vám společnost garantuje zpětný odkup za 100 % hodnoty investice. Tato garance je časově neomezená, neodvolatelná a trvalá, ale využít ji nemusíte.

Likvidita

Když se dostanete do situace, že potřebujete vaše peníze zpět, jednoduše spolupráci ukončíme a vy se můžete rozhodnout, co dále. Pokud využijete garantovaného zpětného odkupu, máte 100 % vaší investice zpět do šesti měsíců.

Dlouhodobý růst ceny nemovitostí

Pokud věříte tak jako my, že nemovitostní trh v České republice bude průběžně stabilně růst, můžete se těšit na zhodnocení vaší investice i díky zhodnocení nemovitosti jako takové. Tento výnos realizujete okamžikem prodeje bytu a bude odpovídat aktuálnímu tržnímu vývoji. Tento vývoj však negarantujeme.

Financování

Zajistíme pro vás nejvýhodnější hypotéku na investiční byt. Spočítáme ideální poměr vlastních a cizích zdrojů a doporučíme nastavení hypotečního úvěru tak, aby podmínky ladily s vaším záměrem. Vše vyřídíme a vy se tak nemusíte o nic starat.

Investiční byty od nás vs. alternativní řešení

Investiční byt s námi

Výnos Pevný a garantovaný výnos z pronájmu.

Riziko Bez rizika díky zajištění návratnosti investované částky.

Likvidita Do tří měsíců. Kdykoliv můžete využít náš příslib odkupu za investovanou částku nebo můžete s nemovitostí začít disponovat sami dle svého uvážení.

Časová náročnost a stres Nemusíte řešit vůbec nic. Nájemní smlouvu máte s námi.

Standardní investiční byt

Výnos Závislý na nájemcích a tržním vývoji.

Riziko Riziko výpadků příjmů, nekvalitní smluvní dokumentace, nespolehlivý nájemce, poškození bytu. Bez garance hodnoty investované částky.

Likvidita V horizontu měsíců závislé na aktuální tržní situaci, lokalitě, stavu bytu a schopnostech vašeho realitního makléře.

Časová náročnost a stres Vyhledání vhodného bytu, prověření lokality a prodávajícího, koupě nemovitosti vč. právních náležitostí. Vyhledání vhodného nájemce, prověření bezdlužnosti a ověření referencí od předešlých pronajímatelů. Pravidelné řešení správy nemovitosti, vymáhání dlužných nájmů a řešení změny při výpovědi nájemní smlouvy ze strany nájemníka.

Investování do nemovitostního otevřeného podílového fondu

Výnos Volatilní, závislý na tržní situaci a schopnostech portfolio manažera.

Riziko Přímo závislé na kvalitě portfolia fondu bez jakékoliv možnosti ovlivnění. Bez garance hodnoty investované částky.

Likvidita V rámci dní, ale riskujete odprodej v době propadu hodnoty investice.

Časová náročnost a stres Stres z vývoje tržní situace v případě, kdy nemovitosti, na které je fond zaměřený, klesají. Nemožnost situaci jakkoliv ovlivnit.

Vývoj tržní ceny nemovitosti

Vývoj tržní ceny

Upozornění: Graf zobrazuje historický vývoj ceny za metr čtvereční bytu v Jirkově v letech 2018 až 2022. Dále ilustruje možné scénáře odhadu budoucího vývoje. Upozorňujeme, že očekávaný ani minulý vývoj není spolehlivým ukazatelem budoucího vývoje. Hodnota ceny nemovitostí v sobě nese různá rizika a může kolísat. Společnost garantuje odkup nemovitosti za pořizovací cenu a měsíční příjem z nájemného. Negarantuje tržní vývoj ceny nemovitosti. Uvedené hodnoty jednotlivých variant budoucího vývoje jsou ilustrativním odhadem.

Skutečná prodejní cena nemovitosti je závislá na reálném vývoji trhu. Výsledná simulovaná částka zobrazující možné zhodnocení nezahrnuje inflaci. Nákup nemovitosti je výsledkem osobního rozhodnutí investora po předchozím zvážení vlastní finanční situace, vztahu k riziku a účelu investice.

 

Jak to funguje?

Jak to funguje
  1. Vyberete si nemovitost z naší nabídky, kterou si koupíte. Pomůžeme vám případně i s financováním hypotékou.
  2. Stanete se majitelem nemovitosti. Budete zapsáni do katastru nemovitostí se všemi náležitostmi.
  3. Vaším nájemcem je společnost, která se Vám v nájemní smlouvě zavazuje platit pravidelnou měsíční fixní částku.
  4. Všechny starosti můžete pustit z hlavy. Podnájemníky i správu nemovitosti řeší společnost.
  5. Užívejte si pravidelný výnos bez ohledu na to, zda je byt obsazený nebo ne.
  6. Potřebujete vaše peníze zpět? Není problém! Od společnosti máte garanci, že vaši nemovitost odkoupí zpět za stejnou částku, za kterou jste ji koupili. Nic ale nebrání tomu, byt prodat ve vlastní režii za tržní cenu, pokud to pro vás bude výhodnější.

 

Přehled nemovitostí

Objekt Výše investice Garantovaný roční výnos Roční výnos v % Stav
Byty – Jirkov        
2 + 1, 51,2 m²
(1130/1)
2.190.000 Kč 99.000 Kč 4,52 % prodáno
2 + 1, 51,6 m²
(1131/1)
2.100.000 Kč 168.000 Kč 8,00 % akční nabídka
2 + 1, 50,2 m²
(1131/2)
2.190.000 Kč 99.000 Kč 4,52 % prodáno
2 + 1, 51,2 m²
(1131/3)
2.266.650 Kč 102.000 Kč 4,50 % k dispozici
2 + 1, 51,6 m²
(1131/4)
2.100.000 Kč 168.000 Kč 8,00 % akční nabídka
2 + 1, 50,2 m²
(1131/8)
2.100.000 Kč 168.000 Kč 8,00 % akční nabídka
2 + 1, 51,6 m²
(1131/10)
2.533.300 Kč 114.000 Kč 4,50 % k dispozici
Byty – Šumperk        
1 + 1, 38 m²
(1276/1)

2.800.000 Kč

102.000 Kč

3,64 %

prodáno

2 + kk, 58,9 m²
(1276/2)

3.800.000 Kč

126.000 Kč

3,32 %

k dispozici
2 + kk, 39,6 m²
(1276/3)
3.350.000 Kč 114.000 Kč 3,40 % k dispozici
1 + 1, 38,4 m²
(1276/4)
3.200.000 Kč 108.000 Kč 3,38 % prodáno
1 + 1, 39,2 m²
(1276/5)
3.000.000 Kč 102.000 Kč 3,40 % k dispozici
2 + kk, 61 m²
(1276/6)
4.200.000 Kč 138.000 Kč 3,29 % k dispozici
2 + kk, 44,5 m²
(1276/7)
4.000.000 Kč 132.000 Kč 3,30 % prodáno
1 + 1, 38,4 m²
(1276/8)
2.700.000 Kč 174.816 Kč 6,47 % akční nabídka
1 + 1, 39,2 m²
(1276/9)
3.350.000 Kč 114.000 Kč 3,40 % k dispozici
2 + kk, 61 m²
(1276/10)
4.200.000 Kč 138.000 Kč 3,29 % prodáno
2 + kk, 44,5 m²
(1276/11)
4.000.000 Kč 132.000 Kč 3,30 %

k dispozici

1 + 1, 38,5 m²
(1276/12)
3.350.000 Kč 114.000 Kč 3,40 % k dispozici
2 + kk, 47,6 m²
(1276/14)
3.300.000 Kč

216 576 

6,56 % akční nabídka
Činžovní dům – Luby        

6 bytů, 341 m² + 381 m² pozemek
(3-10)

7.400.000 Kč 600.000 Kč 8, 10 %

akční nabídka

 

 

 

Aktuálně nabízíme

 

Naše další služby

Nákup investičního bytu s Vámi vyřeší Ivana Cikánková

Ivana Cikánková

Reality jsou mým posláním již od roku 1998. Pomáhám svým klientům lépe prodat, dobře koupit a vše zastřešit 100% servisem s garancí. Ke své práci přistupuji maximálně zodpovědně a zároveň vnímám individuální příběhy klientů, kterým vycházím vstříc, aby s transakcí byli spokojeni a nezatěžovala je. S touto myšlenkou jsem založila také realitní kancelář GEPARD REALITY a její franšízu Tobi reality a finance s.r.o.

Své know-how předávám na seminářích, školeních a v rámci konzultací s klienty. Zaměřuji se na kvalitní práci makléřů a jejich vzdělávání - i proto jsem zakladatelkou projektů Ženy v realitách a Realitního vzdělávacího institutu, autorkou několika odborných publikací, organizuji vzdělávací akce a jsem spoluautorkou a členkou odborné poroty ankety Realiťák roku.

Působím převážně v Praze a Středních Čechách, ale díky spolupráci s kolegy z ostatních regionů GEPARD REALITY mohu své služby poskytnout v rámci celé České republiky.

S úctou Ivana Cikánková
Vaše realitní makléřka

Telefon: +420 732 677 316
Email: investicninemovitosti@gpre.cz

Více o Ivaně

 

Kontaktujte nás

*
*
*
*
lname: phone: