Popis nabídky
Exkluzivně nabízíme jedinečný dvougenerační dům (plocha domu 355m2) se zahradou s terasou, v samotném srdci Přelouče, který spojuje komfortní bydlení s praktickým využitím prostoru i potenciálem pro vícegenerační život nebo investici.
Tato samostatně stojící, třípodlažní cihlová nemovitost s půdní vestavbou nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky, a prostornou garáž ideální nejen pro parkování, ale i jako dílna či servis, příjemnou terasu a útulnou zahradu pro chvíle klidu.
Dům prošel v roce 2002 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:
– nová plastová okna a zateplení;
– novou fasádu;
– střechu z pálených glazovaných tašek;
– kompletní elektroinstalaci;
– nové podlahy a výměnu plynového kotle.
Dispozice domu:
Dům je uspořádán do 3 podlaží s půdou. V 1 a 2. NP jsou situovány samostatné byty, disponují balkony a v 1.NP je navíc vstup na prostornou terasu a na zahradu. 1.PP (suterén domu) je řešeno jako nebytový prostor, pro sklad, garáž nebo dílnu. Samozřejmostí je koupelna a toaleta na každém podlaží, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.
• V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 3+1, podlahová plocha bytu činí 103m2 + 53m2 plocha terasy a 4m2 plocha balkonu. Byt je aktuálně upravený jako velkorysé 2+kk s důrazem na otevřený prostor a pohodlí. Disponuje kuchyní (16m2), ze které je vstup na balkon (4m2). Jídelna (18m2), ze které je vstup na venkovní terasu (cca 53m2). V Jídelně je také komora 2m2, je propojena otevřeným vstupem s obývacím pokojem (22m2). Dále je zde ložnice (15m2) se samostatným vchodem z předsíně, koupelna (4m2), samostatné WC (1m2), a přístupová chodba do bytu (12m2), se schodištěm do 2.NP a do suterénu. Hlavní vstup do domu, je řešen přes verandu (12m2).
• 2. nadzemní podlaží nabízí byt 3+kk, podlahová plocha bytu 71m2 + půdní místnosti 34m2 celkem 2 a 3.NP vše 105m2, Byt se skládá z obývacího pokoje, (19m2), kuchyňky (6m2), koupelny se sprchou (2m2), Ložnice 17m2 a ložnice 16m2, přístupové chodby 10m2 a samostatného WC 1m2. v 2.NP je balkon (6m2), který má vstupy z obou ložnic. Byt je dále propojen s půdní vestavbou, kde najdete další dvě ložnice (s výměrou 14 m2 a 16m2) – ideální pro rodinu nebo hosty.
• V suterénu (1. podzemní podlaží) o výměře 147m2, jsou praktické nebytové prostory, jedná se o velkou garáž o výměře (53m2), menší garáž (36m2), sklad 1(8m2), sklad s technickým zázemím (17m2), sklep (7m2), koupelna s WC (3m2), a přístupová chodba (12m2), suterén je vhodný jako sklad, dílna, nebo zázemí pro podnikání (sklad, servis aj.).
Dům se nachází v klidné ulici, v docházkové vzdálenosti od historického centra Přelouče. V rámci občanské vybavenosti–obchody, jako Tesco, Penny či Lidl, mateřskou školu, polikliniku, Sokolovnu, dům pro seniory, sportovní zázemí a další služby.
Ideální volba pro ty, kteří hledají prostor, flexibilitu a lokalitu s atmosférou.
V případě zájmu o bližší informace, 3D prohlídku, nebo schůzku, nás kontaktujte. Dům je možno financovat hypotékou, kterou vám pomůžeme rychle zprostředkovat.
