Hledáte velkorysou zahradu, kde budete mít absolutní klid, soukromí a možnost vybudovat si vlastní zázemí? Nabízím nádhernou část původního ovocného sadu v malebných Dolních Kounicích o výměře cca 2 371 m².
Pozemek vzniká rozdělením větší parcely č. 5005 (kat. úz. Dolní Kounice), přičemž aktuálně se vyhotovuje přesný geometrický plán (uvedená výměra je tedy orientační).
/ Absolutní soukromí a klid: Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají únik do ticha a zeleně. Nabízí dokonalé podmínky pro založení zahrady, pěstování nebo víkendový odpočinek na čerstvém vzduchu.
/ Nezávislý přístup: K pozemku je zajištěn přístup z veřejné cesty. Na svou zahradu se tak dostanete pohodlně a zcela po svém, bez nutnosti zřizování složitých věcných břemen přes sousední parcely.
/ Voda a přírodní tůň: Územní plán v této ploše výslovně povoluje terénní a vodohospodářské úpravy. Vybudovat si retenční nádrž nebo přírodní tůň pro zálivku je zde plně v souladu s předpisy. Navíc jsme s proutkařem přímo na pozemku úspěšně lokalizovali prameny, vybudování vrtané studny je zde tedy velmi reálné.
/ Praktické hospodářské zázemí: Územní plán zde připouští umisťování staveb pro zemědělství. Můžete si tu tak legálně postavit úschovnu úrody, sklad nářadí a techniky v souvislosti se zemědělským využitím pozemku. Uvnitř takové hospodářské stavby si pak můžete vybudovat i základní zázemí, které Vám poskytne úkryt před deštěm a pohodlí po práci na zahradě.
/ Lokalita, která má genius loci: Dolní Kounice jsou vyhlášenou vinařskou oblastí s úžasnou historickou atmosférou. Z okolí pozemku se otevírají výhledy do údolí řeky i na majestátní kounický zámek. A to nejlepší? Z centra Brna jste v této oáze klidu za pouhých 25 minut.
Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
