Prostorný, rovinatý stavební pozemek s jihozápadní orientací, výbornou dostupností Mladé Boleslavi a potenciálem výstavby více rodinných domů.
Základní informace
• Lokalita: Domousnice, okres Mladá Boleslav
• Parcelní číslo: 555/2
• Celková výměra: 2 612 m²
• Charakter pozemku: rovinatý, protáhlého obdélníkového tvaru
• Přibližné rozměry na nejkratších místech : 22,5 × 107 m
• Orientace: jihozápadní
• Využití: plochy smíšené obytné venkovské
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 612 m², situovaný v obci Domousnice, na dosah Českého ráje, pouhých 15 minut od Mladé Boleslavi.
Pozemek je rovinatý, s příznivou jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne. Díky svému protáhlému tvaru nabízí zajímavé možnosti umístění rodinného domu, vytvoření prostorné zahrady i případného rozdělení na více stavebních částí.
Lokalita spojuje klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností Mladé Boleslavi a blízkostí turisticky atraktivního Českého ráje.
Možnosti výstavby a územní plán
Pozemek je dle dostupných územně plánovacích podkladů určen pro obytné využití.
Návrh nového územního plánu obce Domousnice z roku 2026 obsahuje regulativy pro plochy smíšené obytné venkovské (SV), které obecně umožňují výstavbu rodinných domů při respektování charakteru okolní zástavby. Zajímavostí pozemku je jeho výměra a uspořádání, které vytvářejí potenciál pro výstavbu více samostatných rodinných domů, případně pro rozdělení pozemku na menší stavební parcely.
Případná výstavba více rodinných domů však podléhá individuálnímu posouzení příslušným stavebním úřadem, zejména z hlediska aktuálně účinného územního plánu, dopravního napojení, technické infrastruktury a dalších požadavků na výstavbu.
Inženýrské sítě a přístup
Vodovod a kanalizace jsou vedeny podél přilehlé hlavní komunikace na straně pozemku. Konkrétní podmínky napojení a kapacity sítí budou předmětem vyjádření příslušných správců.
Přístup na pozemek je uvažován přímo z hlavní komunikace ve směru na Dolní Bousov a Mladou Boleslav, prostřednictvím přemostění přilehlého vodního toku. K přemostění vydáno souhlasné vyjádření Povodí Labe. Samotné provedení vjezdu bude podléhat příslušným povolením a technickým podmínkám.
Lokalita a dopravní dostupnost
Obec Domousnice nabízí příjemné venkovské prostředí v dosahu Mladé Boleslavi a přírodních krás Českého ráje.
Orientační dojezdové časy:
• Mladá Boleslav: přibližně 15 minut autem
• Praha: přibližně 40 minut autem
• Liberec: přibližně 40 minut autem
Závěrem
Tento pozemek představuje zajímavou příležitost nejen pro zájemce o výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, ale také vícegenerační bydlení, případně pro investory hledající pozemek s potenciálem realizace menšího rezidenčního projektu.
Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
