Komerční nemovitost s bytovou jednotko a pozemkem

15 490 000 Kč Cena k jednání Ukázat na mapě Kontaktovat makléře

Popis nabídky

Prodej komerční nemovitosti v Dobrkovicích
Nabízíme k prodeji komerční nemovitost ve vyhledávané lokalitě Dobrkovice v Českém Krumlově, přímo u hlavní silnice na trase Český Krumlov–Lipno. Součástí nabídky je vlastní pozemek, bytová jednotka, skladovací a komerční prostory i parkovací místa.
Dvoupodlažní cihlová stavba se skládá ze tří funkčních částí.
První část je v současnosti využívána jako prodejna se zázemím o výměře 135 m². Hlavním vstupem se vstupuje do centrální chodby, ze které je přístup do prodejny, skladu, kotelny, koupelny v přízemí a ke schodišti vedoucímu do prvního patra.
V patře se nachází prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 130 m². Z chodby je přístupná samostatná koupelna s toaletou a sprchovým koutem a dále kuchyně, na kterou navazuje pokoj a velkorysý otevřený obývací prostor. Z obývací části vedou další samostatné dveře zpět na chodbu.
Další část stavby tvoří rozlehlý skladovací prostor se samostatným vstupem a stodola, do které je možné vjíždět vraty z obou stran domu. Pro tuto část je vypracována studie počítající s vybudováním několika bytových jednotek a kancelářských prostor.
Budova má novou střešní krytinu a nové podkrovní prostory, které nabízejí další potenciál pro budoucí využití podle potřeb nového majitele.
Celková zastavěná plocha domu činí 329 m². K dispozici je také dřevník o výměře 83 m². K nemovitosti vede vlastní příjezdová cesta a plocha okolního pozemku činí 1 665 m². Na pozemku se nacházejí parkovací místa a reklamní plochy dobře viditelné z přilehlé komunikace.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou odváděny do lokální čistírny. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a elektrokotel napojené na ústřední topení. Dům má přiděleno číslo popisné.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako sídlo firmy s vlastním bytem, skladovacími, výrobními či obchodními prostory. Další možností je rozšíření stávajících dispozic o několik bytových jednotek, kanceláří nebo jiných komerčních prostor. Centrum Českého Krumlova je dostupné i pěšky.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry nabídky

Lokalita

ObecČeský Krumlov

UliceChvalšinská

č. domovní / č. orientační208

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej

Číslo zakázky10125

Datum aktualizace08.09.2026

K dispozici od30.09.2026

Druh objektuCihlová

Umístění objektuOkraj obce

VybavenoČástečně

Zastavěná plocha m²329

Plocha užitná m²270

Celková podlahová plocha m²460

Počet parkovišť10

Počet garáží

Elektřina120 V, 230 V, 400 V

ZástavbaBydlení a kanceláře

TelekomunikaceTelefon, Internet

SítěOstatní

TopeníLokální elektrické, ústřední tuhá paliva

DopravaVlak, silnice, MHD, autobus

KomunikaceBetonová, Asfaltová, Zpevněná

Plocha zahrady m²1655

Rok kolaudace1919

Datum nastěhování30.09.2026

Počet podlaží objektu2

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná

Vyhláška264/2020 Sb.

Popis prostoru

KategorieKomerční

Typ domuPatrový

Druh prostorJiné

Stav prostoruDobrý

VodaMístní zdroj vody, vodovod

OdpadKanalizace, ČOV pro celý objekt

Zobrazit nemovitost na mapě

Potřebujete poradit? Máte zájem o prohlídku?

Kontaktujte přímo makléře

Milan Talíř

+420 777 072 436

milan.talir@gpre.cz

Kontaktní formulář

Jméno *

Telefon

E-mail *

Dotaz *